یک مدرس اقتصاد دانشگاه گفت: بااهمیت ترین علت عمده رکود مسکن، بیکاری جوانان و عدم میل به آنها به تشکیل خانوار است که باعث کم کردن تقاضای مسکن شده است است.
بیکاری عامل مهم رکود مسکن/افزایش وام جهت بیکاران فایده ندارد
عبارات مهم : بیکاری
علی اکبر قلی زاده در گفتگو با مهر گفت: یکی از بااهمیت ترین علل کم کردن تقاضا جهت مسکن و رکود این بخش، بیکاری و کم کردن شدید تشکیل خانوار تازه هست؛ بر این اساس، در سال های گذشته که رشد بیکاری کند یا متوقف بود و تعداد بیکاران عمدتا به افراد بدون تحصیلات دانشگاهی محدود می شد، بسیاری از افراد بعد از اتمام تحصیلات در دانشگاه، در جایی شاغل شده است و سپس می توانستند با توجه به درآمد خود، از انواع تسهیلات مسکن جهت ساخت یا خرید استفاده کنند؛ ولی در حال حاضر به علت بیکاری به خصوص در بخش فارغ التحصیلان دانشگاهی، آنها از ازدواج و تشکیل خانواده سر باز می زنند درنتیجه از حجم تقاضای مسکن کاسته شده است است.
افزایش وام جهت بیکاران فایده ندارد ، بیکاری عامل مهم رکود مسکن
وی ادامه داد: هنگامی که کل اقتصاد کشور در رکود واقع شده است است و بخش شخصی نیز از ایجاد شغل تازه ناتوان هست، معلوم است که دیگر افراد نمی توانند قسط بدهند و وام خرید مسکن بگیرند؛ بنابراین آنچه دولت اعلام می کند جنبش طرف تقاضای مسکن را زیاد کردن داده، هرچند که درست هم باشد، ولی فایده ای ندارد؛ چون وام گیرنده ها یا بیکارند یا اگر شغل دارند، آنقدر درآمدهایشان ناپایدار و دور از واقعیت اقتصادی جامعه است که دیگر کفاف پرداخت اقساط را نمی دهد؛ بنابراین به سمت وام مسکن نمی روند.
این مدرس اقتصاد دانشگاه با اشاره به افت شدید حجم مهاجرت از شهرها و روستاها به پایتخت کشور عزیزمان ایران در سال های اخیر تصریح کرد: طی دهه های ۷۰ و ۸۰ شاهد مهاجرت بی رویه از سایر استان ها به مرکز بودیم که با توجه به تقاضای بالای مهاجران جهت ابتیاع مسکن، این بخش همواره از رشد خوبی برخوردار بود؛ ولی از اوخر دهه ۸۰ و ابتدای دهه ۹۰ مهاجرت به پایتخت به صورت خانوادگی متوقف و در بعضی موارد منفی شده است هست؛ به همین علت یکی دیگر از دلایل رشد این بخش از بین رفته و حتی بر میزان عرضه آن نیز افزوده است که خود می تواند از دلایل رکود بازار مسکن باشد؛ علت توقف مهاجرت به مرکز نیز این است که اکثر افراد دریافته اند که دیگر در پایتخت کشور عزیزمان ایران نمی توانند مشاغل پایدار و ثابت بیابند و باید به شغل های خدماتی با ارزش افزوده پایین روی بیاورند.
یک مدرس اقتصاد دانشگاه گفت: بااهمیت ترین علت عمده رکود مسکن، بیکاری جوانان و عدم میل به آنها به تشکیل خانوار است که باعث کم کردن تقاضای مسکن شده است است.
وی با تأکید بر اینکه بااهمیت ترین علت توانمند شدن خانوارها در کشور عزیزمان ایران جهت خرید مسکن، تسهیلات بانکی است و به خاطر تورم، معمولا ایرانی ها کمتر از سیستم بعد انداز استفاده می کنند، افزود: هنگامی که مبالغ اقساط وام های مسکن اوج هست، معلوم است که میل به خانوارها به دریافت تسهیلات پایین هست؛ هر چه قدر هم مبلغ تسهیلات را بالاتر ببرند، جذابیتی جهت خانوارها ایجاد نمی شود. چون از بازپرداخت اقساط آن مطمئن نیستند. علت آن نیز کوچک شدن کلی اقتصاد نفتی کشور هست. اینکه مقامات دولتی می گویند اقتصاد بزرگ تر شده، صرفا به علت زیاد کردن فروش نفت است ولی در خصوص رشد بخش شخصی و ایجاد اشتغال، به مشکل می توان این ادعا را اثبات کرد.
واژه های کلیدی: بیکاری | اقتصاد | مهاجرت | اقتصادی | تسهیلات | تسهیلات مسکن | اخبار اقتصادی و بازرگانی
دانلود فایل ها
توجه: ممکن است تمام لینک های دانلود به دستور مقام قضایی حذف شده باشد...
